如果多达了建筑层高，该如何处置呢根据老办法，多达层高的实际建筑面积是按建筑面积的.倍来计算出来，而新规更为严苛，多达.米以上，就按倍来算，不多达.米的，则按.倍计算出来…荐个例子，套平方米的普通住宅，层高在.米到.米之间的话，就得按平方米计算出来建筑面积，多达.米的话，就变为了平方米的房子…9月1日起南京限制住宅建筑层高提升至3.6米南京住宅层高要“宽低”了！根据规划部门近期公布的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》，从今年9月1日起，住宅层高被限制至3.6米，而目前市场上的普通住宅绝大多数层高为2.9米。　　南京市规划部门涉及人士告诉他记者，早在2010年，南京继续执行的建筑层高规定就是住宅限高3米，这次限制到了3.6米，主要是考虑到一些豪宅产品的实际市场需求。

“对于高端住宅来说，3.6米的层高较为适合，而普通住宅层高还是不会维持在3米左右。”　　记者了解到，除了住宅的层高限制之外，新版的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》与2010年的老版差异并不大，对于酒店式公寓及办公建筑的层高容许仍是4.8米，而门面房的层高则从两年前的6米增至4.8米。　　如果多达了建筑层高，该如何处置呢根据老办法，多达层高的实际建筑面积是按建筑面积的1.5倍来计算出来，而新规更为严苛，多达2.2米以上，就按2倍来算，不多达2.2米的，则按1.5倍计算出来。

荐个例子，一套50平方米的普通住宅，层高在3.6米到5.8米之间的话，就得按75平方米计算出来建筑面积；多达5.8米的话，就变为了100平方米的房子。　　据理解，2008年前后，南京楼市经常出现过不少5.8米挑高的住宅房源，一套70平方米的房子瞬间就出了140平方米的大户型，因此规划部门于2010年实施了住宅限高3米的规定，此后挑高房型完全绝迹。不过，一些周边都市圈楼盘则借“挑高房”为卖点，更有南京的购房者，最著名的要数碧桂园旗下的凤凰城、城市花园等楼盘，昨日开发商公布消息称之为，这两个项目都有4.8米挑高的复式房源，面积在60平方米左右，而且都是精装修交付给，其中凤凰城的价格略为喜，总价在35万到40万之间。

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